Vender e comprar casa em simultâneo no Porto e em Gaia

O maior medo de quem quer trocar de casa é ficar sem nenhuma, ou acabar com duas ao mesmo tempo. Vender primeiro e só depois procurar deixa pouco tempo. Comprar primeiro pode obrigar a pagar duas prestações. A solução é planear as duas operações em conjunto desde o início. É isso que faz o Método TSC, Trocar com Segurança e Confiança.

Porque é que a troca de casa é diferente de uma venda normal

Numa troca, a data da escritura de venda e a da compra têm de encaixar. Se uma falha, a outra fica em risco. Por isso o processo tem de ser coordenado, com o financiamento, a documentação e os prazos alinhados, seja em Gaia, no Porto ou entre as duas margens.

Como funciona, em 5 passos

1. Avaliação da casa atual: definimos o preço realista e o valor que vai ter disponível.
2. Definição do orçamento da próxima casa: com base no que vai receber e no crédito possível.
3. Estratégia de calendário: decidimos se as escrituras são no mesmo dia ou com um curto intervalo, e como cobrir esse intervalo.
4. Venda e procura em paralelo: promovo a sua casa e seleciono as opções de compra ao mesmo tempo.
5. Escrituras coordenadas: acompanho a documentação, o banco e o notariado até às chaves.

Quanto tempo demora

O prazo varia consoante o financiamento, a documentação, a venda da casa atual e as condições negociadas entre as partes. O objetivo do Método TSC é coordenar todas estas etapas para reduzir imprevistos e evitar decisões à pressa. Se o seu caso tiver algo especial, como heranças ou crédito em curso, digo-lhe logo no início o que pode alongar o prazo.

Posso comprar antes de vender?

Depende do seu caso. Em alguns casos faz sentido, noutros não. O importante é decidir com números e não com medo. Falamos e mostro-lhe o que resulta melhor na sua situação.

Quer trocar de casa no Porto ou em Gaia?

Conte-me o seu plano e eu preparo um caminho claro, com datas e valores. Pode falar comigo pelo 939 645 888 ou através da página de contacto.